Подвальные продухи и кошки. Январь 2022.
В связи с тем, что некоторые люди теряются в информации в группе, немного систематизируем информацию в посте относительно ситуации на текущий момент.
1. Если управляющая компания не реагирует на просьбы открыть продух в подвале многоквартирного дома, где живьем замурованы кошки, то на основании 39 статьи Уголовного кодекса РФ «Крайняя необходимость» вы имеете право вскрыть продух и освободить животных.
2. Далее размещаете жалобу на портале Наш Санкт-Петербург https://gorod.gov.spb.ru. Регистрация на портале займет всего пару минут, если вы там еще не зарегистрированы. Жалобу оставляйте по образцу (!) ниже. К жалобе прикрепляете фото закрытого продуха (в идеале закрытого животного за продухом) и Протокол совещания Жилищного комитета Санкт-Петербурга 24.11.2021 (обязательно!).
Образец:
Невский пр., дом ____. Сотрудники управляющей компании незаконно закрыли все продухи в подвале дома. Имеется фото- и видеофиксация по периметру дома. Замуровали в подвале живьем кошек. Сотрудники УК знают о наличии замурованных кошек в подвале, не реагирует на просьбы открыть подвал! Требуем незамедлительно открыть один продух справа/слева от парадной №____ согласно Постановлению Правительства РФ №1498 и разъяснениям Минстроя РФ (один открытый продух - это продух без сеток и решеток на нем). За закрытие всех подвальных продухов МКД предусмотрена ответственность в рамках статьи 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях и влечет наложение административного штрафа на юридических лиц от 40 000 до 50 000 руб. Протокол совещания 24.11.2021 Жилищного комитета СПб относительно необходимости наличия открытых продухов/окон в подвалах МКД прилагаем.
3. Отправляете заявление в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга по почте (или через портал Госуслуги) с указанием ваших данных (ФИО, адрес, телефон, подпись), т.к. Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга перестала рассматривать заявления граждан без указания личных данных и подписи, ссылаясь на закон о защите прав юридических лиц и ИП (294-ФЗ). Лучше заказным письмом. Заявление может рассматриваться месяц. Готовый образец заявления прикреплен к посту (немного дополненный образец гр. Зооюрист). К заявлению приложите Протокол совещания Жилищного комитета Санкт-Петербурга 24.11.2021, разъяснения Минстроя РФ и Администрации Президента РФ (прикреплены к посту).
Адресат: Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
Адрес: 195112, Санкт Петербург, Малоохтинский пр., д. 68, лит. А
4. Ключи от подвала многоквартирного дома
На основании п. 4.1.14, п. 3.4.5 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) и Жилищного кодекса РФ жители дома имеют право иметь ключи от подвала и чердака своего дома, т.к. это общее имущество собственников МКД!
Если мастер-техник (домоуправ) управляющей компании отказывается предоставлять вам ключи от подвала вашего дома, позвоните в приемную генерального директора управляющей компании с той же просьбой. Если вам откажут в получении ключа, отправьте заказное письмо в управляющую компанию на имя генерального директора с требованием выдать вам ключ от подвала вашего дома. Если в течении месяца вы не получите ответ от управляющей компании и с вами никто не свяжется, пишите жалобу и аналогичное требование в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга и/или в Прокуратуру Санкт-Петербурга (в прокуратуру можно просто через интернет-приемную: https://epp.genproc.gov.ru/web/gprf/internet-reception).
Готовый образец заявления прикрепляем к посту.
Если даже у вас не возникали проблемы с закрытием продухов в подвале вашего дома, озадачьтесь получением ключа от подвала заранее, если его у вас нет. Это упростит вам жизнь в случае, если подвальный продух внезапно закроют чем-то капитальным, т.к. вы всегда сможете оставить кошкам еду и воду в подвале, после чего продолжить решать вопрос с открытием в более спокойном режиме.
«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170):
п. 3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери;
п. 4.1.14. Входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись).
Если у вас нет принтера, вы можете сходить в любой современный копи-центр и попросить распечатать файлы из данного поста.
